房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁06民初22号
裁判要旨
原、被告签订的《军队房地产租赁合同》没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按照合同的约定履行义务。被告对欠付租金的事实及数额均无异议，对该租金被告应予给付。被告认为其在使用过程中发生的部分费用应从租金中予以抵销，原告不予认可亦不同意抵销，对此本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十八条、二百三十一条之规定，当承租人在使用租赁物的过程中出现该条约定的情形，承租人才有权减少或免除租金，被告主张的事项均不属法定的抗辩事由，如被告认为该部分费用应由原告承担，其可依据合同另案主张自己的权利。因被告欠付租金，按照合同约定其应向原告支付违约金。对被告欠付的租金，原告的损失仅为利息损失，故原告主张被告���按照合同的约定向其支付违约金标准过高，应予调整，本院认为可参照同期银行贷款利率支付违约金，故对被告应给付的违约金，本院酌定为8500元（自2017年9月21日到2017年10月21日），对于原告主张超出的部分，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十七条、第一百一十四条第一款和第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告烟台
摘要
中国人民解放军济南军区烟台房地产管理处与烟台市莱阳中心医院房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民初22号原告：中国人民解放军济南军区烟台房地产管理处，住所地烟台市芝罘区上夼西路**号。负责人：高光明，党委书记。委托诉讼代理人：马武邦，山东鲁通律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴树林，山东鲁通律师事务所律师。被告：烟台市莱阳中心医院，住所地莱阳市长山路***号。法定代表人：张仁贤，院长。委托诉讼代理人：姜志军，山东元德律师事务所律师。……