房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏05民终696号

众诚公司与金牛材料厂签订的厂房租赁合同书系双方真实的意思表示，合法有效，应对双方具有法律约束力。根据《中华人民共和国破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”，本案中，众诚公司与金牛材料厂签订的厂房租赁合同书系众诚公司破产申请受理前成立而双方均未履行完毕的合同，众诚公司管理人对此有权决定解除或者继续履行。一审法院受理众诚公司破产申请后，众诚公司管理人已在2015年9月2日告知金牛材料厂双方签订的厂房租赁合同书于2015年8月4日解除，故厂房租赁合同书已解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”，根据该规定，厂房租赁合同书解除后，众诚公司可以要求金牛材料厂腾空迁让，并将涉案租赁物交还众诚公司。根据庭审中众诚公司的陈述、

众诚公司与金牛材料厂签订的厂房租赁合同书系双方真实的意思表示，合法有效，应对双方具有法律约束力。根据《中华人民共和国破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”，本案中，众诚公司与金牛材料厂签订的厂房租赁合同书系众诚公司破产申请受理前成立而双方均未履行完毕的合同，众诚公司管理人对此有权决定解除或者继续履行。一审法院受理众诚公司破产申请后，众诚公司管理人已在2015

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终696号上诉人（原审被告）：常熟市金牛印花材料厂，住所地常熟市虞山镇谢桥毛桥村，组织机构代码73176234-0。投资人：周二官。委托诉讼代理人：邹叶峰，江苏少平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常熟市众诚染料化工有限公司，住所地常熟市虞山镇合丰村，组织机构代码25145223-9。诉讼代表人：汪彧杲，该公司管理人江苏简文律师事务……