相邻采光、日照纠纷 （2016）津01民终270号

被告天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系被告经审核批准后开工建设的，且被告亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，原审法院不予置疑。被告在二原告所住房屋的东侧所建的高层住宅虽与二原告所住房屋之间存在一定的间隔，但由于被告所建楼房楼层较高，且通过现场勘察以及被告委托天津市星际空间地理信息工程有限公司作出的日照分析报告显示，确对二原告东侧房屋采光和日照造成一定影响，故应当给予二原告一定的经济补偿。鉴于二原告所居住房屋为“东西”向房屋，且房屋位于楼层五层，故其补偿金额以10810元（卧室4700元、客厅4700元、厨房1410元）为宜。关于被告主张根据分析报告，二原告房屋于大寒日当天在建筑物建筑前后的日照并没有变化、被告建筑物并没有对二原告的采光造成影响的抗辩意见，原审法院认为，被告所建项目的1号楼楼高21层，建筑物较高，日照分析报告亦显示二原告房屋确在遮挡范围之内，同时结合原审法院到现场的实际勘验，可以认定被告所建项目对二原告房屋的遮挡是实际存在的，不能仅凭大寒日一天的数据来否认被告建筑物对二原告房屋的阳光存在遮挡的事实，故对于被告的该项抗

被告天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系被告经审核批准后开工建设的，且被告亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，原审法院不予置疑。被告在二原告所住房屋的东侧所建的高层住宅虽与二原告所住房屋之间存在一定的间隔，但由于被告所建楼房楼层较高，且通过现场勘察以及被告委托天津市星际空间地理信息工程有限公司作出的日照分析报告显示，确对二原告东侧房屋采光和日照造成一定影响，故应当给予二原告一定的经济补偿。鉴于二原告所居住房屋为“东西”向房屋，且房屋位于楼层五层，故其补偿金额以10810元（卧室4700元、客厅4700元、厨房1410元）为宜。关于被告主张根

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终270号上诉人（原审被告）天津新兴泰合置业公司，住所地天津市河北区南口路22号增8号三层。法定代表人孙迅，总经理。委托代理人李秋生，该公司职员。委托代理人宛志霞，该公司职员。被上诉人（原审原告）邢洁。被上诉人（原审原告）濮银花。上诉人天津新兴泰合置业公司因与被上诉人邢洁、濮银花相邻采光、日照纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2015）……