案外人执行异议之诉 （2019）黑81民初27号

本案双方当事人争议的焦点问题为谷晓峰对案涉房产是否享有排出强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案涉车库要同时具备该法条规定的四个条件即在一审法院查封前谷晓峰已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款以及非因谷晓峰自身原因未办理过户，才能排除强制执行。本案中，因谷晓峰提供的《商品房买卖合同》的合同领取编号2012与合同签订日期2011矛盾，且谷晓峰对支付购房款及款项的来源亦不能提供有效证据证实，加之两名证人也未到庭接受质询，不足以证实谷晓峰实际占有案涉车库，谷晓峰也未提供证据证实案涉车库是由于开发商欠缴税款导致不能办理产权过户，曹洪庭审已自认买房人自行交纳税款可以办理产权证或者过户手续，故谷晓峰关于要求确认案涉车库归其所有以及不得执行案涉车库的辩解理由不成立，该诉讼请求本院不予支持。综上，谷晓峰的诉讼请求缺乏事实及法律依据，应不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项及第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告谷晓峰的诉

本案双方当事人争议的焦点问题为谷晓峰对案涉房产是否享有排出强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案涉车库要同时具备该法条规定的四个条件即在一审法院查封前谷晓峰已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款以及非因谷晓峰自身原因未办理过户，才能排除强制执行。本案中，因谷晓峰提供的《商品房买卖合同》的合同领取编号2012与合同签订日期2011矛盾，且谷晓峰对支付购房款及款项的来源亦不能提供有效证据证实，加之两名证人也未到庭接受质询，不足以证实谷晓峰实际占有案涉车库，谷晓峰也未提供证据证实案涉车库是由于开发商欠缴税

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书(2019)黑81民初27号原告：谷晓峰，男，1970年11月23日出生，汉族，无职业，住黑龙江省宝清县。委托诉讼代理人:刘丹阳,黑龙江焦点律师事务所律师。被告：李佩华，男，1961年8月8日出生，汉族，无职业，住黑龙江省宝清县。委托诉讼代理人：韩晞宇，黑龙江恒辰律师事务所律师。第三人：黑龙江农垦金隆房地产开发有限公司，住所地黑龙江省宝清县八五二农场场部卫生局……