金融借款合同纠纷 （2019）闽0102民初8908号
裁判要旨
两被告与原告签订的《中信银行个人购房借款合同》系当事人真实意思表示，合同依法有效。 合同约定了利息、罚息、复利的计算方式，及若被告林希利违约，原告为追偿债务而支付的律师费、诉讼费、公告费等一切费用由被告林希利承担，上述约定不违反相关法律规定。 原告按约向被告林希利发放贷款，已经履行了合同义务。 被告林希利未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。 故原告要求被告林希利偿还借款本金4114721.16元及利息、罚息、复利及为追偿本案债务而支出的律师费、诉讼费、公告费的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 林希利自愿以讼争合同项下贷款购买的房产为其借款设定抵押担保，担保的范围为债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等），且办理了预购商品房抵押权预告登记（侯房预ＱＲ字第××号），预告抵押权已设立并生效。 依照《中华人民共和国物权法》第二十条规定可知，预告登记制度旨在保障将来物权的实现，预告登记权利人享有当不动产物权登记条件成就时对不动产优先办理物权登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对不动产的处分。 尽管讼
摘要
中信银行股份有限公司福州分行与林希利、福建正祥置业发展有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初8908号 原告：中信银行股份有限公司福州分行，住所地：福建省福州市鼓楼区观风亭街**“恒力金融中心”第1-5层、第16-25层，统一社会信用代码：913500007051005033。 主要负责人：姜雨林，行长。 委托诉讼代理人：游珑，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘颖，福建君立律师事务所律师。 被告：……