所有权确认纠纷 （2019）京02民终7435号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，根据查明的事实，田文夏因原住房被拆迁与北京市东城区住宅发展中心签订《回购就地安置住房预售合同》，购买了涉诉房屋，并取得该房屋的所有权证，作为涉诉房屋的所有权人，其有权处分涉诉房屋。2015年12月10日，田文夏与尚月签订赠与合同，约定田文夏将涉诉房屋赠与尚月。尚月接受赠与，并取得该房屋的所有权证。尚卫曾向法院起诉，要求确认田文夏与尚月签订的赠与合同无效，其诉求被判决驳回。尚月基于有效的赠与合同取得涉诉房屋，成为涉诉房屋的所有权人。尚卫的诉讼请求，没有事实和法律的依据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十六条的规定，一审法院于2019年3月判决：驳回尚卫的诉讼请求。对一审法院查明的事实，本院予以确认。当事人均未提供与本案具有关联性的新证据。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。不动产物权的设立自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，根据查明的事实，田文夏因原住房被拆迁与北京市东城区住宅发展中心签订《回购就地安置住房预售合同》，购买了涉诉房屋，并取得该房屋的所有权证，作为涉诉房屋的所有权人，其有权处分涉诉房屋。2015年12月10日，田文夏与尚月签订赠与合同，约定田文夏将涉诉房屋赠与尚月。尚月接受赠与，并取得该房屋的所有权证。尚卫曾向法院起诉，要求确认田文夏与尚月签订的赠与合同无效，其诉求被判决驳回。尚月基于有效的赠与合同取得涉诉房屋，成为涉诉房屋的所有权人。尚卫的诉讼请求，没有事实和法律的依据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终7435号上诉人（原审原告）：尚卫，男，1975年11月19日出生。委托诉讼代理人：刘浩波，北京市康达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尚月，女，1978年10月15日出生。被上诉人（原审被告）：田文夏，女，1947年8月17日出生。二被上诉人共同委托诉讼代理人：王文军，北京华开律师事务所律师。上诉人尚卫因与被上诉人尚月、田文夏所有……