商品房销售合同纠纷 （2019）云0114民初1825号
裁判要旨
原告浙商公司与被告寇连生双方签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同及补充协议书合法、有效。 原、被告双方应当根据合同的约定，全面履行自己的义务。 原告浙商公司向本院提交的证据能证明被告寇连生向原告浙商公司购买房屋后，未按借款合同的约定按期向银行偿还购房贷款，致使原告浙商公司被银行扣划了保证金专户内的款项偿还被告寇连生的贷款本息，承担了作为借款保证人的责任。 之后被告寇连生未按双方协议约定归还原告代偿的款项，根据双方签订的合同约定，原告浙商公司有权主张解除合同，故对原告浙商公司要求解除与被告寇连生签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》的诉讼请求，本院依法予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，现原、被告双方签订的合同已解除，双方已不存在商品房购销合同关系，由于该合同已经在相关部门备案，被告寇连生应当协助原告办理备案注销手续；对于原告主张被告支付违约金27975.1元的请求，符
摘要
云南浙商投资开发有限公司与寇连生商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初1825号原告：云南浙商投资开发有限公司。 法定代表人：洪月琴。 委托诉讼代理人：杨举，云南瀛滇律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：宗润叶，云南瀛滇律师事务所实习律师，一般授权代理。 被告：寇连生，男，汉族。 原告云南浙商投资开发有限公司（以下简称浙商公司）与被告寇连生商品房购销合同纠纷一案，本院于2019年4月28日受理……