商品房销售合同纠纷 （2019）云0114民初1819号

原告提交的《证据清单》（一）涉及的三项证据和《证据清单》（二）涉及的第四、五、六、七项证据，其来源合法、内容真实、与本案有关联，且各项证据内容相互印证，本院对其真实、合法、关联性及证明力予以认定。 本院根据原告举证和证据认定意见，确认如下法律事实：普庆娥、李治昆系夫妻关系。 2013年11月4日，原告浙商公司（甲方）与被告普庆娥（乙方）签订了《商品房购销合同》及《合同补充协议》，合同约定：被告普庆娥购买原告浙商公司开发建设的东盟森林小区（昆明东盟商贸港）项目房。 该商品房总价款为370746元。 双方签订的《合同补充协议》第一条关于银行按揭部分第3款约定：“若因乙方原因，导致银行从甲方账户中扣款（以银行扣款凭证为准，包括但不限于拖欠银行的按揭款），乙方必须在接到甲方通知之日起5日内归还甲方代垫款项，并按中国人民银行公布的同期贷款利率支付代垫期间的利息以及代垫金额10％的违约金；若因乙方原因，导致银行解除与乙方的按揭贷款协议，并要求甲方承担连带清偿责任时，甲方有权解除合同；若甲方解除合同，甲方可在合同解除后30日内从应退给乙方的房款中扣除甲方代乙方清偿银行代款同等金额的款项和乙方应承担总

云南浙商投资开发有限公司与普庆娥、李治昆商品房销售合同纠纷一审民事判决书

昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初1819号原告：云南浙商投资开发有限公司。 法定代表人：洪月琴。 委托诉讼代理人：杨举，云南瀛滇律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：宗润叶，云南瀛滇律师事务所实习律师，一般授权代理。 被告：普庆娥，女，彝族。 被告：李治昆，男，汉族。 原告云南浙商投资开发有限公司（以下简称浙商公司）与被告普庆娥、李治昆商品房购销合同纠纷一……