商品房销售合同纠纷 （2018）云01民终619号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，浙商公司、陈代兵签订的《商品房购销合同》及合同补充协议合法有效，双方约定了解除合同的条件及违约责任。陈代兵未能按时偿还银行贷款，致浙商公司承担了连带担保责任，依合同约定视为陈代兵单方解除合同，原审法院予以确认，解除合同的时间原审法院认定为浙商公司向银行代偿贷款本金、罚息、利息的时间即2015年6月29日。在此过程中，浙商公司无过错，陈代兵应按合同总金额10%计29975.10元向浙商公司支付违约金，并偿还浙商公司为其代偿的罚息39.76元，利息2031.97元。就陈代兵提出其与浙商公司及案外人昆明伊骐房地产经纪有限公司签订的三方借款协议存在欺诈，及陈代兵为浙商公司代销房屋，浙商公司承诺给付其佣金用于还贷款，但因浙商公司未给付佣金至陈代兵不能还贷款，因而其不应承担本案的清偿责任的答辩意见，原审法院认为陈代兵未提
摘要
陈代兵、云南浙商投资开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终619号上诉人（原审被告）：陈代兵，男，1968年5月16日出生，汉族，身份证登记住址：四川省遂宁市。委托诉讼代理人：孙雪峰，云南春霖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：云南浙商投资开发有限公司，住所地云南省昆明市呈贡区实力心城售楼部。法定代表人：彭宇兴，该公司总经理兼执行董事。委托诉讼代理人：陈乔明，男，该公司工作人员。上诉人陈代……