确认合同无效纠纷 （2018）甘11民终30号
裁判要旨
张世忠与张红军、苏娟及宜家房产经纪公司之间签订的房屋买卖居间合同，系合同相对人在平等、自愿的情况下签订的，系双方真实意思的表示。首先，依据审理查明的事实，汶荷香明知张世忠有将涉案房屋出售的意思表示和委托居间人出售房屋的行为，又参与了该房屋买卖的协商及合同的签订，但汶荷香未提供证据证实其在此过程中做出过不同意出售房屋的意思表示，且其在之后（2016）甘1102民初3349号案件的审理过程中亦未提出过任何异议，故张红军、苏娟有理由相信与自己签订合同系汶荷香与张世忠的共同意见。基于此，张红军已按约定向张世忠支付合理的房屋价款，且双方办理了该房屋的变更登记手续，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条的规定，即使张世忠未征得汶荷香同意，将房屋单方面出售，汶荷香主张买卖合同无效的请求亦不能支持。其次，张世忠作为房屋产权证上唯一的产权人，其夫妻间的内部约定不能对外对抗善意第三人。综上所述，本案中的房屋买卖居间合同合法有效，汶荷香的主张不能成立。现依据《中华人民共和国合同法》第四条、第五条、第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（
摘要
汶荷香与张世忠、张红军、苏娟、甘肃宜家房产经纪有限公司确认合同无效纠纷一案民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)甘11民终30号上诉人（原审原告）：汶荷香，女，汉族，1966年4月7日生，甘肃省定西市人，城镇居民，住定西市安定区友谊北路安居工程**号楼*单元***室。被上诉人（原审被告）：张世忠，男，汉族，1966年1月14日生，甘肃省定西市人，定西市安定区国家税务局内官营镇税务分局职工，住定西市安定区友谊北路安居工程11号楼5单元502室。系汶荷香丈夫……