金融借款合同纠纷 （2019）鲁0782民初2288号

原、被告签订的借款最高额保证合同、个人购房担保借款合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同,原告与被告张连伟成立借款合同、抵押合同关系，原告与被告德勤公司、华都公司成立保证合同关系，双方均应按合同约定履行义务。 原告按合同约定向被告张连伟、发放贷款后，被告张连伟负有按约向原告偿还借款的义务，其逾期付款，构成违约。 原告要求被告张连伟在贷款到期日前偿还上述借款本金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告德勤公司、华都公司自愿为上述借款承担连带责任保证，且原告所诉未超出保证期间和担保范围，本院对原告要求被告德勤公司、华都公司对被告张连伟的上述借款本息承担连带清偿责任的主张予以支持。 被告德勤公司、华都公司承担保证责任后，有权向被告张连伟追偿。 因最高额保证合同中明确约定，不管主合同项下是否有其他担保或保证，被告华都公司均应承担保证责任，故本院对被告华都公司的辩解不予支持。 被告张连伟虽以其名下的房产作为抵押，但涉案房产上设定的抵押权预告登记与抵押权登记具有不同的法律性质和法律效力。 抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是为保障将来实现抵押权的

中国建设银行股份有限公司诸城支行与张连伟、山东德勤融资担保有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书

山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0782民初2288号 原告：中国建设银行股份有限公司诸城支行，住所地：诸城市密州东路2号。 负责人：李军，该行行长。 委托诉讼代理人：王松飞，山东国宗（诸城）律师事务所律师。 被告：张连伟，男，1990年12月26日出生，汉族，住诸城市。 被告：山东德勤融资担保有限公司，住所地：潍坊市高新区新城街道清新社区东风东街4899号金融广场……