金融借款合同纠纷 （2019）鲁0791民初1406号
裁判要旨
原、被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，原、被告双方均应按合同约定履行权利义务。 被告王晓敏从原告处借款后，未能按合同约定偿还借款，已构成违约，至2018年11月2日，被告尚欠借款本金、利息、罚息、复利等共计231992.91元，被告王晓燕除应履行偿付义务外，还应按合同约定向原告支付2018年11月2日之后的逾期利息、罚息。 被告金庆公司、德勤担保公司作为保证人，为被告王晓敏的借款提供连带责任担保，应按合同约定承担连带清偿责任，承担担保责任后，有权向被告王晓敏追偿。 关于原告要求对王晓燕购买的位于潍坊市××××号金都时代新城14-2-401房屋的优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，但本案中，原、被告双方并未办理预告登记及抵押权登记，故本案抵押权并未设立，原告也就不享有对该房产的优先受偿权，因此，本院对于原告该项诉讼请求不予支持。 被告王晓敏未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，不影响案件的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一
摘要
中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行与王晓敏、山东金庆建设集团有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0791民初1406号 原告：中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行，住所地潍坊高新区健康东街与永春路交叉口东南角（健康东街**）。 法定代表人：丁金海，行长。 委托诉讼代理人：秦晓晓，山东春水律师事务所律师。 被告：王晓敏，男，1978年10月29日生，汉族，住潍坊市坊子区， 被告：山东金庆建设集团有限公司，住所，住所地……