房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）遵市法民一终字第1125号

本案争议的焦点为双方之间的房屋买卖合同是否成立有效。纵观本案，双方之间名为抱养实为房屋买卖，杨青亮为迁户购房的需要，将与杨永坤及刘绍先房屋买卖协议改签为《抱约》，将支付给杨永坤与刘绍先的购房款4500元改为赡养费1000元及购房款3500元，杨永坤与刘绍先在收到该购房款后，将其原位于同民镇长虹村（居）一组的房屋及其权属证书交给杨青亮管理使用至房屋被征收拆除，自己则搬离原住房后到土城镇团结街随女儿杨青霞、女婿赵立波生活至今。双方之间对房屋买卖的事实均予认可，杨青亮支付价款，杨永坤与刘绍先交付房屋至今已逾十八年，双方的行为应认定为双方均已实际履行合同义务。杨青亮于双方房屋买卖合意达成后将其户口迁与杨永坤与刘绍先同户，其户籍与杨永坤和刘绍先同村同组，杨永坤与刘绍先将其合法所有的农村房屋卖与杨青亮，杨永坤与刘绍先对其合法财产的处理未侵害他人的利益，杨青亮购买该房屋亦未违反法律强制性规定，双方之间的房屋买卖合同已实际履行完毕，故双方关于房屋买卖的合同成立。双方之间以“抱养”的形式达到房屋买卖交付的目的，借此规避契税的缴纳，该行为应由相关行政职能部门依法予以纠正并给予处罚，现双方买卖的房屋已被征收

本案争议的焦点为双方之间的房屋买卖合同是否成立有效。纵观本案，双方之间名为抱养实为房屋买卖，杨青亮为迁户购房的需要，将与杨永坤及刘绍先房屋买卖协议改签为《抱约》，将支付给杨永坤与刘绍先的购房款4500元改为赡养费1000元及购房款3500元，杨永坤与刘绍先在收到该购房款后，将其原位于同民镇长虹村（居）一组的房屋及其权属证书交给杨青亮管理使用至房屋被征收拆除，自己则搬离原住房后到土城镇团结街随女儿杨青霞、女婿赵立波生活至今。双方之间对房屋买卖的事实均予认可，杨青亮支付价款，杨永坤与刘绍先交付房屋至今已逾十八年，双方的行为应认定为双方均已实际履行合同义务。杨青亮于双方房屋买卖合意达成后将其户口迁与

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民一终字第1125号上诉人（原审原告）杨永坤，男，汉族，贵州省习水县人。上诉人（原审原告）刘绍先，女，汉族，贵州省习水县人。被上诉人（原审被告）杨青亮，男，汉族，贵州省习水县人。上诉人杨永坤、刘绍先因与被上诉人杨青亮房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服贵州省习水县人民法院（2014）习民初字第1068号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……