物权保护纠纷 （2018）京01民终3946号
裁判要旨
依据双方提交的租赁合同及庭审陈述，可以认定三方的关系为：京西宾馆与海淀置业公司为租赁关系，海淀置业公司与皇亭子商店亦为租赁关系，皇亭子商店向京西宾馆交纳租金的行为实为代海淀置业公司支付。因京西宾馆与海淀置业公司之间并无书面合同，应视为不定期的租赁合同关系。对于海淀置业公司与皇亭子商店的租赁关系，在1998年的合同中已进行了约定，且约定了租期为10年，且合同到期后，该商店无条件交还甲方。上述合同到期后，双方续签了合同，租期延至2013年12月11日。但在此期间，因京西宾馆方面欲收回房屋并与第三人海淀置业公司进行了协商，后海淀置业公司与皇亭子商店于2011年2月16日终止了协议书。该合同约定：本协议签订之��起，原合同终止。故，此时海淀置业公司与皇亭子商店的租赁合同解除。而对于京西宾馆与海淀置业公司之间的租赁关系，双方并未就解除合同达成一致并签订协议。对于不定期的租赁合同，当事人可随时要求解除。现京西宾馆要求解除合同，收回房屋，于法有据，法院予以支持。如海淀置业公司、皇亭子商店认为京西宾馆的行为对其有影响，可单独提出主张后另行解决。因房屋一直由皇亭子商店继续占用，故承租人海淀置业公司仍应向
摘要
北京海淀置业集团有限公司等与中央军委机关事务管理总局京西宾馆管理局租赁合同纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终3946号上诉人（原审被告）:北京市海淀区羊坊店皇亭子日杂食品商店，住所地北京市海淀区羊坊店路*号。经营者:陈权，负责人。委托诉讼代理人:张亚敏，北京市盈科律师事务所律师。上诉人（原审第三人）:北京海淀置业集团有限公司,住所地北京市海淀区成府路28号优盛大厦1-1316、1318。法定代表人:张丽君，董事长。委托诉讼代理人:张永红，男，……