债权债务概括转移合同纠纷 （2019）吉2401执异250号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案中，吉林安装集团股份有限公司的情形均不符合第二十八条、第二十九条之规定，不能排除执行。 案外人吉林安装集团股份有限公司提出异议的理由不成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最
摘要
吉林安装集团股份有限公司、于立静对李清刚与延边长荣房地产开发有限公司、第三人延边逢盛房地产开发有限公司之间债权债务概括转移合同纠纷执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院执 行 裁 定 书(2019)吉2401执异250号异议人（案外人）：吉林安装集团股份有限公司，住所地长春莲花山生态旅游度假区雾九路1号管委会A区111-1室。 法定代表人：于立静，该公司总经理。 异议人（案外人）：于立静，女，1972年7月10日出生，住所长春市绿园区。 申请保全人：李清刚，男，1966年1月4日出生，汉族，住所吉林省延吉市进学街。 委托诉讼代理人：赛庆丰，吉……