债务转移合同纠纷 （2019）黔04执异110号

本案争议焦点为：异议人对案涉安顺市西秀区中华东路中环商业广场A号楼1-5-3号房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”、第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，贵州省高级人民法院于2016年3月已查封了案涉房屋，利安房开于查封后的2016年10月21日才将案涉房屋交付异议人；且异议人未提交证据证

本案争议焦点为：异议人对案涉安顺市西秀区中华东路中环商业广场A号楼1-5-3号房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”、第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的

贵州省安顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔04执异110号异议人（案外人）：许东广，男，汉族，1971年10月1日生，住广东省深圳市宝安区。异议人（案外人）：高燕，女，汉族，1971年4月15日生，住址同上。委托代理人：樊薇，女，汉族，1992年9月22日生。现住贵州省安顺市西秀区。系异议人侄女。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司。住所地贵州省贵阳市云岩区枣山路11……