房屋租赁合同纠纷 （2017）云09民终393号

本诉部分，一、对于合同是否有效及是否应当继续履行的问题。在本案双方对合同的真实性没有异议，租房协议为双方的真实意思表示，且双方都实际履行过该租房协议，租房协议真实有效，因合同本身就有效，在本案中本院再进行确认。因租房协议真实有效，双方都应当按照协议的约定履行各自的权利义务，在本案中虽然李桂萍、赵明提出沈仕伟违约，但未提供有效的证据证明，因此，双方应当按照租房协议的约定继续履行合同；二、对于沈仕伟要求李桂萍、赵明收取租金7480元的问题。因收取租金是李桂萍、赵明的权利，在本案中李桂萍、赵明对自己是否收取租金有自己的处分权，李桂萍、赵明不行使自己的权利，后果应当由其自己承担，在本案中本院不做处理；三、对于沈仕伟要求李桂萍、赵明恢复给自己的用水问题。庭审中，李桂萍、赵明也承认已经没有提供给沈仕伟用水，本院认为，根据租房协议约定，李桂萍、赵明有义务协调沈仕伟的用水，现李桂萍、赵明未提供有效证据证明沈仕伟存在违约，李桂萍、赵明擅自停止对沈仕伟的用水，属于违约，李桂萍、赵明应当按照租房协议的约定继续履行合同，提供给沈仕伟租房用水；反诉部分，一、对于李桂萍、赵明提出要求沈仕伟赔偿损失47000元的问

赵明、李桂萍房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云09民终393号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：赵明。上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：李桂萍(曾用名李叶拉)。共同委托诉讼代理人：金点恩，云南山海律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：沈仕伟。委托诉讼代理人：李宏文，云南春光律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人赵明、李桂萍因与被上诉人沈仕伟房……