房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终9643号
裁判要旨
沈伟梅与赵明亮、陈琴琴签订的《店铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。赵明亮、陈琴琴作为承租人，应向沈伟梅支付租金并应按照合同约定承担租赁期限内的管理费，双方确认赵明亮、陈琴琴支付租金至2017年5月9日，支付管理费至2017年7月，故沈伟梅请求赵明亮、陈琴琴支付2017年5月10日至合同终止时的租金以及2017年7月至合同终止时的管理费，一审法院予以支持。沈伟梅与赵明亮、陈琴琴对于管理费的标准无异议，故沈伟梅请求赵明亮、陈琴琴支付欠付的管理费1980元，一审法院予以支持。关于双方争议的欠付租金的标准，合同约定的4800元/月系暂定金额，双方实际也曾按照4950元/月（2016年10月10日至2016年12月10日）、3300元/月（2016年12月11日至2017年5月9日）履行，但赵明亮、陈琴琴确认合同履行过程中系依据泰晟峰公司向沈伟梅发出的缴费通知单支付租金，而依据沈伟梅提交的缴费通知单，2017年5月至9月的租金合计23760元，赵明亮、陈琴琴主张双方约定以租赁保证金抵扣租金，无证据证明，沈伟梅亦不认可，故
摘要
赵明亮、陈琴琴房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终9643号上诉人（原审被告）：赵明亮，男，汉族，1985年3月14日出生，住所地：黑龙江省佳木斯市向阳区。上诉人（原审被告）：陈琴琴，女，汉族，1988年7月18日出生，住所地：黑龙江省佳木斯市向阳区。两上诉人共同委托诉讼代理人：谭顺城，广东德纳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈伟梅，女，汉族，1982年4月23日出生，住所地：……