房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终3157号
裁判要旨
裕通公司与玮宏公司签订的两份《同安工业厂房租赁合同》及裕通公司与玮宏公司、陈勇、郭美琴签订的《协议书》，系双方当事人在协商一致的基础上签订的，意思表示真实，应当认定合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。双方当事人在《协议书》中确认玮宏公司与裕通公司的租赁关系已于2015年5月1日起解除，予以确认。双方在《协议书》约定的还款期限已经届满，玮宏公司尚欠裕通公司租金人民币94786元未能支付，对该欠款事实，陈勇、郭美琴没有异议，因此，裕通公司主张玮宏公司支付租金94786元的请求，予以支持。关于逾期付款违约金。双方在《协议书》约定玮宏公司逾期付款的，应按每日千分之三的标准向裕通公司支付逾期付款违约金，因该约定高于法律规定，现裕通公司主张按每月2%的标准，自2015年7月1日起计算至实际还款之日止，于法不悖，予以支持，但违约金只能计算至一审法院判决确定的还款之日止。关于陈勇、郭美琴对玮宏公司债务承担连带责任问题。陈勇、郭美琴已在《协议书》中明确表示为玮宏公司依照该协议所应履行的全部义务承担连带的、不可撤销的担保责任。故对裕通公司请求陈勇、郭美琴对玮宏
摘要
陈勇、郭美琴房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终3157号 上诉人（原审被告）：陈勇，男，汉族，1967年11月29日出生，住福建省平潭县。 上诉人（原审被告）：郭美琴，女，汉族，1974年1月8日出生，住福建省平潭县。 上述上诉人共同委托代理人：刘洪琪，福建厦龙律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：厦门裕通电子有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨东路****第**。 法定……