房屋租赁合同纠纷 （2018）甘01民终505号
裁判要旨
民事活动应当遵循自愿、公平、诚信的原则。熊方根、熊勇华与翠龙轩珠宝公司签订的《还款协议书》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，为双方权利、义务之载体，依法应确认其成立、有效。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人均应按照合同约定履行合同义务。翠龙轩珠宝公司与熊方根解除房屋租赁合同，约定了退还租金并支付补偿金的数额和期限，但其未按约履行，其行为已构成违约，故对熊方根要求退还房屋租金及给付约定经济补偿金共计400000元的诉讼请求予以支持。对翠龙轩珠宝公司提出双方所签订《还款协议书》中约定按欠款总额20％支付违约金过高的抗辩理由，翠龙轩珠宝公司在签订还款协议书后，未及时履行付款义务，占用熊方根款项，给熊方根造成了损失，应承担违约责任。综合考虑本案翠龙轩���宝公司的违约情形，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，对本案违约金作出调整，由翠龙轩珠宝公司承担自双方《还款协议书》约定付款之日至本案判决之日按月息2％计算的违约金共计40000元。张丁予应按其承诺对以上债务承担连带清偿责任。本案《房屋租赁合同》、《还款协议书》均系熊方根与翠龙轩珠宝
摘要
甘肃翠龙轩珠宝有限公司��张丁予;熊方根;熊勇华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终505号上诉人（原审被告）：甘肃翠龙轩珠宝有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。法定代表人：张丁予，该公司董事长。上诉人（原审被告）张丁予，女，1972年12月30日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被上诉人（原审原告）熊方根，男，1950年1月9日出生，汉族，住江西省南昌市高新技术开发区。委托诉讼代理人：何玮，甘肃策横律师事务所律师。……