房屋租赁合同纠纷 （2018）闽07民终202号
裁判要旨
本案双方的争议焦点在于：一、胜利珠宝公司是否应当返还致永公司房屋租赁保证金90万元及利息；二、胜利珠宝公司是否应赔偿致永公司三层商场基础设施、设备设施、电梯损失共计772000元。关于胜利珠宝公司是否应退还致永公司房屋保证金问题。根据致永公司与胜利珠宝公司签订的《房屋租赁合同》第五条第二款“除乙方存在本合同约定的房屋租赁保证金不予退还的违约行为外，甲方应于本房屋租赁合同期限届满之日起三日内如数退还房屋租赁保证金（不计利息）”及前述合同第六条第4款第（3）项“在租赁期满时五日内将租赁物、租赁物的附属设备、门窗钥匙、有关证书等完好归还甲方，并与甲方办理租赁物移交的手续……若乙方逾期移交，每延期一日按移交时的日租金的二倍支付占用费，同时乙方交纳的保证金甲方有权不予退还乙方”的约定可知，租赁期满，致永公司逾期移交租赁物导致产生占用费时，胜利珠宝公司有权不予退还致永公司缴纳的保证金。本案，致永公司与胜利珠宝公司之间的房屋租赁合同于2015年4月7日解除，合同解除后，致永公司作为承租人有将租赁场所退还给胜利珠宝公司的义务。致永公司未能在其与胜利珠宝公司房屋租赁合同解除时
摘要
南平市致永商贸有限公司、南平市胜利珠宝金行有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽07民终202号上诉人（原审原告）：南平市致永商贸有限公司，住所地福建省南平市延平区解放路首联花园三层B区。法定代表人：连捷，总经理。委托诉讼代理人：何炜，福建武夷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南平市胜利珠宝金行有限公司，住所地福建省南平市延平区紫芝巷8号8幢6层603室。法定代表人：康玉芳，总经理。委托诉讼代理人：陈宗荣，福建双剑律……