房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终60号
裁判要旨
华塔公司、郑丽萍签订的《租房协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人支付。华塔公司将涉案房屋租赁给郑丽萍使用，郑丽萍理应按照协议约定向华塔公司支付相应租金。根据华塔公司提供的收款收据，郑丽萍仅支付租金57000元，尚欠华塔公司3000元租金未付，显然欠理，故一审法院对华塔公司要求郑丽萍支付租金3000元的诉讼请求予以支持。郑丽萍抗辩其已付清租金，但未提供相应证据，一审不予采信。郑丽萍主张其维修租赁房屋支出的维修费用应当由华塔公司承担且应抵扣租金，华塔公司不予认可，且郑丽萍也未提出反诉，故一审在本案中对郑丽萍的该主张不予处理。根据租房协议的约定，租赁期限到2017年4月30日届满，之后华塔公司不愿意继续出租涉案房屋，故郑丽萍应当将房屋返还给华塔公司，现郑丽萍至今未将租赁房屋腾空并返还给华塔公司，显然欠理，故一审对华塔公司要求郑丽萍腾空房屋并返还给华塔公司的诉讼请求予以支持。郑丽萍逾期腾退房屋，应当支付华塔公司房屋占有使用费，华塔公司请求参照原租赁合同约定的月租金5000元的标准支付
摘要
郑丽萍、平湖市华塔电器有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终60号上诉人（原审被告）：郑丽萍，女，1969年5月2日出生，汉族，住平湖市。委托诉讼代理人：钟永其，平湖市新埭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：平湖市华塔电器有限公司。住所地：平湖市当湖街道人民西路*******号。统一社会信用代码：913304827154437537。法定代表人：张志龙，总经理。委托诉讼代理人：叶红华，……