共有纠纷 （2021）皖08民终254号

共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。对于共有物的利用，应当以满足共有人共同需要为目的，不变更共有物的性质，而决定共有物的使用。本案中，涉案的房屋系双方共同出资购得，双方对房屋产权系共有关系，目前我国已经实行“一户一表”的用电政策。根据国家电网“一户一表”的相关政策，对“户”的认定原则以住宅为单位，一个房产证明对应的住宅为一“户”。没有房产证的，以土地使用证或宅基证证明为单位，即户数对应电表数。本案中，涉案的房屋并没有办理产权变更登记，产权登记人为出卖人马宜生，故只能认定为一户，电力管理部门按照政策的规定办理了一个电表，该电表作为共有房屋的共有物，应当由双方协商共同使用。陈竹霞因申请办理安装电表不及时，怠于履行自己的义务，导致现在安装困难，故由此增设电表的费用应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十六条之规定，一审法院遂判决：一、原告陈竹霞与被告许卫东、被告程爱云共同享有安徽省怀宁县高河镇城东村马榜安置小区八号楼的电力使用权，如若需要

共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。对于共有物的利用，应当以满足共有人共同需要为目的，不变更共有物的性质，而决定共有物的使用。本案中，涉案的房屋系双方共同出资购得，双方对房屋产权系共有关系，目前我国已经实行“一户一表”的用电政策。根据国家电网“一户一表”的相关政策，对“户”的认定原则以住宅为单位，一个房产证明对应的住宅为一“户”。没有房产证的，以土地使用证或宅基证证明为单位，即户数对应电表数。本案中，涉案的房屋并没有办理产权变更登记，产权登记人为出卖人马宜生，故只能认

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终254号 上诉人（原审被告）：许卫东，男，1964年2月4日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 上诉人（原审被告）：程爱云，女，1966年3月16日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 被上诉人（原审原告）：陈竹霞，女，1972年7月8日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 上诉人许卫东、程爱云因与被上诉人陈竹霞共有纠纷一案，不服安徽省怀宁县人民法院（……