财产损害赔偿纠纷 （2018）苏05民终7011号
裁判要旨
（一）中洲公司的《房地产估价报告》可以作为认定涉案八间房屋市场价值的依据。1、《村镇私有房屋所有权登记申报表》记载涉案八间房屋的建筑年代是1986年10月，且经当地建设主管部门确认。而且，高某的陈述也能印证涉案八间房屋是在1986年10月建造。因此，中洲公司认定涉案八间房屋在1986年10月建造具有充分的事实依据。2、《村镇房屋所有权证》项下的两间平房已在多年前被拆除，故该权属证书的附图与现实情况存在差异。评估过程中，中洲公司指派估价人员进行现场勘查，估价人员本着独立、客观、公正原则实地测量涉案八间房屋的建筑面积。因此，中洲公司认定涉案八间房屋的建筑面积是289.56平方米具有客观依据。3、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”本案中，高蕴希损毁涉案八间房屋是在2017年4月23日，故中洲公司以2017年4月23日作为估价时点符合法律规定。4、中洲公司及其估价人员蒋建春、吴志东均有房地产评估资质，其综合考虑涉案八间房屋的地理位置、建筑年代、建筑面积、结构用途等，并依据《房地产估价规范》测算得出评估总价，鉴定程序合
摘要
沈桂华、高蕴希财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终7011号上诉人（原审原告）：沈桂华，女，汉族，1945年7月25日出生，住江苏省太仓市。委托诉讼代理人：高平（上诉人沈桂华之次女），女，汉族，1968年11月7日出生，住广东省深圳市龙岗区。上诉人（原审被告）：高蕴希，女，汉族，1965年9月1日出生，住江苏省太仓市。原审第三人：高宝球，男，汉族，1945年1月29日出生，住江苏省太……