商品房销售合同纠纷 （2018）闽04民终710号
裁判要旨
“原告主张其至2015年11月才能公积金按揭贷款，其找到杜甫乐公司办公室主任陈侃协调此事，后杜甫乐公司同意其延至2015年11月贷款，但其提供的与邓薇的通话录音，因系邓薇转述杜甫乐公司领导同意原告延至2015年11月贷款，属传来证据，无其他证据相印证，不足以确认杜甫乐公司同意其延至2015年11月贷款，故原告的该主张因证据不足，不予采纳。”原审法院的认定是错误的，原审法院对郑博涛所主张的杜甫乐公司同意郑博涛按揭贷款延至郑博涛符合贷款条件时再进行贷款的事实没有结合当初订立商品房买卖合同时的环境来认真的分析、判断就做出郑博涛该主张因证据不足，不予采纳的认定是错误的。其一，先从2014年房地产市场的表现上看，当时的房地产市场是非常萧条，买房的人相对较少，在这种环境下，开发商为了多销售房屋，对购房人的购房条件都放的很宽松，即使购房人的条件有瑕疵，开发商都会想尽办法让商品房买卖合同成立。郑博涛正是在这种环境下对于自己按揭贷款条件受限的问题找到当时是杜甫乐公司办公室的陈侃协调此事，开发商基于当时房地产市场低迷的状况，为了多销售房屋，故对郑博涛这种情况，同意其按揭贷款延至2015年11月是开发商作为
摘要
郑博涛、杜甫乐房地产（三明）有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽04民终710号上诉人（原审原告）：郑博涛，男，1989年8月25日出生，汉族，住福建省三明市三元区。委托诉讼代理人：郑寿武，男，系郑博涛父亲。委托诉讼代理人：王世水，福建如贤律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：杜甫乐房地产（三明）有限公司，住所地福建省三明市三元区富兴堡长兴路23号。法定代表人：杨学银，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈……