商品房销售合同纠纷 （2018）闽04民终709号

一、杜甫乐公司应否承担逾期交房责任。1.依郑寿武、李冬香陈述“购房合同签订后，由杜甫乐公司到房管部门备案。备案后，再由杜甫乐公司电话通知其准备按揭材料，杜甫乐公司有通知，其都及时配合”，郑寿武、李冬香确未在《商品房买卖合同》和附件八合同补充协议签订后七日内将按揭所需的资料及时、完整提交出卖人，但根据附件八合同补充协议“如买受人逾期七天不能提供按揭所需材料的，即视同买受人逾期付款，则每延迟一日，买受人应按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若不解除合同，则买受人每延迟一日，应按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行”的约定，因该合同继续履行，郑寿武、李冬香作为买受人承担的是逾期应付款万分之二或万分之三违约金的责任，而非杜甫乐公司“有权拒绝交付房产并不承担逾期交房责任”，故杜甫乐公司提出“郑寿武、李冬香未按合同约定时间（七日内）办理按揭，于半年之久后的2015年4月23日才将按揭材料送件，郑寿武、李冬香延迟支付购房款，已违约，按合同约定其有权拒绝交付房产并不承担逾期交房责任”的

杜甫乐房地产（三明）有限公司、郑寿武商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽04民终709号上诉人（原审被告）:杜甫乐房地产（三明）有限公司，住所地福建省三明市三元区富兴堡长兴路23号。法定代表人：杨学银，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈诒团、张保华，福建律慧律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：郑寿武，男，1962年6月4日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。被上诉人（原审原告）：李冬香，女，1967年10月29……