所有权确认纠纷 （2014）四民终字第123号

被上诉人仁达公司清算组在原审法院请求确认位于四平市铁西区仁兴街5委10组邮电小区9502号楼2单元5层10号（丘地号06／1-258B）88.17平方米房屋所有权归其所有，并判令被告王松山、焦平丽立即将本案诉争的房屋返还给原告。原审判决：一、被告王松山以人民币14万元转卖给被告焦平丽的坐落于四平市铁西区仁兴街5委10组邮电小区9502号楼2单元5层10号（丘地号06／1-258B）88.17平方米房屋的买卖合同无效；二、坐落于四平市铁西区仁兴街5委10组邮电小区9502号楼2单元5层10号（丘地号06／1-258B）88.17平方米房屋产权归原告所有；三、驳回原告的其他诉讼请求。本院认为，原审判决王松山与焦平丽的房屋买卖合同无效超出当事人的诉讼请求，对仁达公司清算组请求返还房屋的请求未进行审理及论述。因原审判决违反法定程序，应撤销原判，发回重审。原审法院重审时应查明仁达公司借给国土局、国土局交给王松山使用的是2单元的房屋还是3单元的房屋，国土局房改时以王松山名义购买的是哪户房屋，该房屋的价款数额以及房款是否结清等情况。综上，原审判决违反法定程序、认定的基本事实不清，依照《中华人民共和国

被上诉人仁达公司清算组在原审法院请求确认位于四平市铁西区仁兴街5委10组邮电小区9502号楼2单元5层10号（丘地号06／1-258B）88.17平方米房屋所有权归其所有，并判令被告王松山、焦平丽立即将本案诉争的房屋返还给原告。原审判决：一、被告王松山以人民币14万元转卖给被告焦平丽的坐落于四平市铁西区仁兴街5委10组邮电小区9502号楼2单元5层10号（丘地号06／1-258B）88.17平方米房屋的买卖合同无效；二、坐落于四平市铁西区仁兴街5委10组邮电小区9502号楼2单元5层10号（丘地号06／1-258B）88.17平方米房屋产权归原告所有；三、驳回原告的其他诉讼请求。本院认为，原审

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）四民终字第123号上诉人（原审被告）王松山，男，1953年3月21日生，四平市国土资源局退休干部，现住四平市铁西区。委托代理人ＸＸＸ，吉林吉华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）四平市仁达房屋开发公司清算组。负责人沈道璞。委托代理人刘永学，吉林辅民律师事务所律师。原审被告焦平丽，女，汉族，1972年11月17日生，现住四平市铁西区。上诉人王松山……