所有权纠纷 （2014）宁民终字第4863号

刘传金的诉讼请求涉及三方面内容。一是刘传金要求潘永林拆除其在前院违法搭建的披屋与楼梯道内搭建的铁棚，该搭建属违章建筑，对违章建筑的查处是相关行政部门的职责，故该项诉求非人民法院民事案件的受案范围，原审法院不予理涉。二是刘传金要求潘永林恢复拆除的承重墙，针对潘永林破墙拓宽门窗的行为，南京市六合区住房和城乡建设局已就该行为向潘永林下达了限期整改通知书，行政机关已经介入处理，人民法院不宜再按民事案件受理，故对于该项诉讼请求，原审法院亦不予理涉。三是刘传金要求潘永林将更改的下水管道恢复原状，潘永林这一行为因无行政机关对其进行处理，故该项诉讼请求属于人民法院民事案件的受案范围，原审法院应予处理。潘永林是否应当将改造的下水管道恢复原状，主要是看业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有何种权利，应承担什么义务。业主不得以放弃权利不履行义务。下水管线应为同一幢楼房相关业主共有部分，对于下水管线的改造应征得全体共同共有人的同意。潘永林未经得共同共有人的同意，擅自对下水管线进行改造，侵犯了其他共同共有人的合法权益。刘传金作为共同共有人之一且其权益已受影响，诉讼要求潘永林将改造的下水管线恢复原状，符合法律规

刘传金的诉讼请求涉及三方面内容。一是刘传金要求潘永林拆除其在前院违法搭建的披屋与楼梯道内搭建的铁棚，该搭建属违章建筑，对违章建筑的查处是相关行政部门的职责，故该项诉求非人民法院民事案件的受案范围，原审法院不予理涉。二是刘传金要求潘永林恢复拆除的承重墙，针对潘永林破墙拓宽门窗的行为，南京市六合区住房和城乡建设局已就该行为向潘永林下达了限期整改通知书，行政机关已经介入处理，人民法院不宜再按民事案件受理，故对于该项诉讼请求，原审法院亦不予理涉。三是刘传金要求潘永林将更改的下水管道恢复原状，潘永林这一行为因无行政机关对其进行处理，故该项诉讼请求属于人民法院民事案件的受案范围，原审法院应予处理。潘永林是

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第4863号上诉人（原审原告）刘传金，男，1952年12月18日生，汉族，南京市商业局饮食服务公司退休职工。被上诉人（原审被告）潘永林，男，1961年4月26日生，汉族，船员。委托代理人张友红（系潘永林之妻），女，1962年5月8日生，汉族。委托代理人潘晶晶（系潘永林之子），男，1986年2月3日生，汉族。上诉人刘传金因与被上诉人潘永林……