土地租赁合同纠纷 （2017）新29民终1292号

上诉人未交付土地错误。二、上诉人已积极履行了义务，其余的义务应当由被上诉人自行完成，被上诉人怠于办理相关手续，责任应由其自行承担。上诉人未构成根本违约，合同目的也不是无法实现，解除合同的法定条件不具备。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判，支持上诉人的上诉请求。中辰伟业公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回其上诉，维持原判。双方合同约定，上诉人应当提供或办理完整的土地手续和土地所有权证，上诉人也知道办理的是土地权使用证。2014年1月26日双方签订土地租赁合同，2016年6月15日被上诉人起诉，在此期间上诉人未告知被上诉人办理土地手续的情况及交付土地。被上诉人起诉后，上诉人通过管辖权异议方式拖延时间，上诉人已构成根本违约。上诉人称实际交付土地是错误的。被上诉人考察等行为并不代表交付。上诉人无证据证实交付土地，应当承担不利的后果。2015年12月10日，被上诉人通过邮寄通知上诉人解除双方土地租赁合同，上诉人拒接电话被退回。以上事实都证明上诉人没有全面履行合同，被上诉人依法享有合同解除权。综上，上诉人的上诉请求不能成立，请求维持原审判决。中辰伟业公

上诉人未交付土地错误。二、上诉人已积极履行了义务，其余的义务应当由被上诉人自行完成，被上诉人怠于办理相关手续，责任应由其自行承担。上诉人未构成根本违约，合同目的也不是无法实现，解除合同的法定条件不具备。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判，支持上诉人的上诉请求。中辰伟业公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回其上诉，维持原判。双方合同约定，上诉人应当提供或办理完整的土地手续和土地所有权证，上诉人也知道办理的是土地权使用证。2014年1月26日双方签订土地租赁合同，2016年6月15日被上诉人起诉，在此期间上诉人未告知被上诉人办理土地手续的情况及交付土地。

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新29民终1292号上诉人（原审被告）:赵红，男，1975年9月27日出生，汉族，无固定职业，住温宿县。委托诉讼代理人：杨福宏，新疆天山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐中辰伟业工程机械有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐市经济技术开发区兴成街37号。法定代表人：缪云飞，该公司经理。委托诉讼代理人：杨建新，国浩律师（乌鲁木……