租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第04104号

关于徐志明提出的管辖权问题，因第一次庭审时徐志明本人出庭应诉，对本案管辖权并未提出异议，后徐志明虽提出管辖权异议但未在法定答辩期限内提出且涉案合同的实际履行地为昆山市，故原审法院对本案具有管辖权，对徐志明的该项抗辩意见，不予采信。双方之间订立的租赁合同系双方真实意思表示，且并不违反法律法规等国家强制性规定，应当认定真实有效。双方应当按照合同的约定全面及时履行各自的义务。丁锦波在按照合同约定将租赁物交付徐志明后，徐志明应该按照合同约定及时支付丁锦波租金。丁锦波提供的部分提货单中虽然租用方经办人处并非双方约定的张国民签字，但是部分提货单张国民在之后予以补签确认，另外未有张国民确认的提货单中在租用方经办人处签字之人刘阳春、徐晓平在退货单中也作为租用方经办人进行了签字，徐志明对退货单并无异议，因此该二人签字的提货单应认定为徐志明提货。综上，原审法院根据丁锦波提供的提货单和退货单中的载明的出租时间和数量结合双方在合同中的约定计算徐志明应该支付丁锦波的租金为1868091.87元、扣件清理费26621.7元，以上共计1894713.57元。丁锦波主张扣除报停费85661.6元，对徐志明并无不利，原

关于徐志明提出的管辖权问题，因第一次庭审时徐志明本人出庭应诉，对本案管辖权并未提出异议，后徐志明虽提出管辖权异议但未在法定答辩期限内提出且涉案合同的实际履行地为昆山市，故原审法院对本案具有管辖权，对徐志明的该项抗辩意见，不予采信。双方之间订立的租赁合同系双方真实意思表示，且并不违反法律法规等国家强制性规定，应当认定真实有效。双方应当按照合同的约定全面及时履行各自的义务。丁锦波在按照合同约定将租赁物交付徐志明后，徐志明应该按照合同约定及时支付丁锦波租金。丁锦波提供的部分提货单中虽然租用方经办人处并非双方约定的张国民签字，但是部分提货单张国民在之后予以补签确认，另外未有张国民确认的提货单中在租用方

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第04104号上诉人（原审被告）徐志明，（系苏州高新区志明钢模租赁站业主）。委托代理人周先兵，江苏元融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丁锦波，（系昆山市玉山镇近东钢管租赁经营部业主）。上诉人徐志明因租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2013）昆千民初字第0909号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年8月3日立案受理……