土地租赁合同纠纷 （2016）辽01民终11161号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案宏大纸箱厂经该院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。浑南国资局、宏大纸箱厂签订的国有土地使用权租赁合同是双方经协商一致，自愿达成的，系双方的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效。宏大纸箱厂租赁国有土地使用，应按合同约定的租金标准、期限向浑南国资局支付租金，但双方在合同中只约定了此后租金调整的方式，就浑南国资局主张的2009年4月1日至2012年3月31日土地租金10,776.96元/年、2012年4月1日至2015年3月31日土地租金12,932.35元/年双方并未达成租金调整的合意，故浑南国资局主张的土地租金应依照合同约定的8,980.8元/年计算。浑南国资局、宏大纸箱厂在合同中约定的滞纳金标准过高，且浑南国资局未举证证明其因宏大纸箱厂逾期支付租金造成的实际损失，应按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案宏大纸箱厂经该院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。浑南国资局、宏大纸箱厂签订的国有土地使用权租赁合同是双方经协商一致，自愿达成的，系双方的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效。宏大纸箱厂租赁国有土地使用，应按合同约定的租金标准、期限向浑南国资局支付租金，但双方在合同中只约定了此后租金调整的方式，就浑南国资局主张的2009年4月1日至2012年3月31日土地租金10,776.96元/年、2012年4月1日至2015年3月31日土地租金12,932.35元

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11161号上诉人（原审浑南国资局）：沈阳市规划和国土资源局浑南分局，住所地沈阳市浑南区。法定代表人：赵明，系该局局长。委托代理人：唐宁、张白冰，系辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审宏大纸箱厂）：沈阳市宏大纸箱厂，住所地沈阳市东陵区古城子乡古城子村。注册号2101322280004投资人：孙国涛。上诉人沈阳市规划和国土资源局浑南分……