排除妨害纠纷 （2018）吉03民终776号

原告阮书和2007年起诉林海镇五家村民委员会和阮书章、刘海波，主张三被告买卖房屋合同无效，因村里提交1994年社员往来明细账记载1995年3月8日前阮书章交房款550元在阮书和账面上，并得到阮书和签字和摁印确认。原告撤回起诉，应视为对阮书章将购房款交村委会替阮书和交税费的认同。足以证明原告阮书和与阮书章买卖房屋的事实存在。故原告阮书和的房屋所有权已经转移到被告阮书章名下。后来被告阮书章将该房屋转卖被告刘海波，刘海波重新翻建并合法取得土地使用证及房产证。那么原告阮书和1991年土地登记申请表和房屋执照因1995年房屋买卖关系而转移。现在原告的房屋已经不存在。《中华人民共和国物权法》第九条一款规定：“不动产物权的设立、变更、转移和消灭；经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第一百五十五条规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”现被告刘海波已经办理土地及房屋产权登记，且农村宅基地是随房屋转移而转移，故原告阮书和的诉讼请求，法院无法支持。判决：驳回原告阮书和的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据，经本院审理查明的事

阮书和与王艳、阮书章等排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终776号上诉人（原审原告）：阮书和，男，1961年3月16日，汉族，农民,现住林海镇。委托诉讼代理人：李淑霞，女，1966年9月2日出生，汉族，农民，住址同上，系上诉人亲家。被上诉人（原审被告）：王艳，男，1956年10月27日出生，汉族，农民，住址同上。被上诉人（原审被告）：阮书章，男，83岁，汉族，农民，住址同上。被上诉人（原审被……