租赁合同纠纷 （2017）新01民终1088号

一0四团下属的牧一场同潘志新所签订的《补充协议》系双方协商一致的真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效。该土地的使用权归一0四团所有，双方签订该协议的目的是潘志新租赁该土地用于种植养殖经营，但目前由于该土地被征收，潘志新在该土地投入的地上附着物已经签订了拆迁安置补偿协议并已收取了补偿款，合同目的已经无法实现，合同解除不侵害潘志新的权益，故对一0四团要求解除同潘志新签订的《补充协议》的诉讼请求，原审法院予以支持；因合同履行过程中潘志新尚欠部分租赁费未交，潘志新应当予以交纳。根据潘志新同闸滩村委会所签订的协议，潘志新应当自合同签订至2009年交纳70亩土地租赁费共计21000元，潘志新向闸滩村委会及一0四团共计交纳20300元，自2009年至2015年3月15日尚欠一0四团70亩土地的租赁费为5950元（70亩×30元×50%×5年=5250元，1999年至2009年3月共计10年70亩土地应交21000元-16300元-4000元=700元，5250元+700元=5950元），潘志新租赁一0四团另外50亩土地租赁费自2003年3月15日至2015年3月15日共计18000元未付，两项

一0四团下属的牧一场同潘志新所签订的《补充协议》系双方协商一致的真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效。该土地的使用权归一0四团所有，双方签订该协议的目的是潘志新租赁该土地用于种植养殖经营，但目前由于该土地被征收，潘志新在该土地投入的地上附着物已经签订了拆迁安置补偿协议并已收取了补偿款，合同目的已经无法实现，合同解除不侵害潘志新的权益，故对一0四团要求解除同潘志新签订的《补充协议》的诉讼请求，原审法院予以支持；因合同履行过程中潘志新尚欠部分租赁费未交，潘志新应当予以交纳。根据潘志新同闸滩村委会所签订的协议，潘志新应当自合同签订至2009年交纳70亩土地租赁费共计21000元，潘志新向闸滩村

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终1088号上诉人（原审被告）：潘志新，男，1949年7月7日出生，汉族，乌鲁木齐化工厂退休职工，住乌鲁木齐市天山区建国路105号附1号蓝波湾小区*号楼*单元***室。委托诉讼代理人：宋国柱，新疆久印铭正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆生产建设兵团第十二师一0四团，住所地：乌鲁木齐市百园路**号。法定代表人：任志……