土地租赁合同纠纷 （2015）日民一终字第201号

2008年3月13日，李丰华与冯立珠签订《销毁石材厂转让协议》，李丰华将石材厂所有财物均返还给冯立珠，但李丰华未与花岗石矿将土地使用权变更给冯立珠。李丰华在未将土地使用权变更的情况下，依据2007年12月20日与花岗石矿签订的《土地有偿使用协议》向花岗石矿每年交纳土地租赁费。李丰华在与花岗石矿解除《土地有偿使用协议》前，虽自己未实际占有使用土地，但向花岗石矿如期交纳租赁费，李丰华的直接损失应为其向花岗石矿交纳的租赁费。对于租赁费，李丰华已按花岗石矿每年实际收取的数额向实际使用土地方进行了追偿。因此，对于李丰华主张的直接损失原审法院不予支持。对于李丰华主张的间接损失，其并未提供证据予以证实，对于该部分损失，原审法院亦不予支持。故对李丰华主张的直接损失和间接损失共计1万元的诉求不予支持。邸刚经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未在举证期限内向原审法院提供任何反驳李丰华诉求的证据，视为自动放弃举证权利，应当自行承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款的规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，原审判决：驳回李丰华的诉讼请求。案件受

2008年3月13日，李丰华与冯立珠签订《销毁石材厂转让协议》，李丰华将石材厂所有财物均返还给冯立珠，但李丰华未与花岗石矿将土地使用权变更给冯立珠。李丰华在未将土地使用权变更的情况下，依据2007年12月20日与花岗石矿签订的《土地有偿使用协议》向花岗石矿每年交纳土地租赁费。李丰华在与花岗石矿解除《土地有偿使用协议》前，虽自己未实际占有使用土地，但向花岗石矿如期交纳租赁费，李丰华的直接损失应为其向花岗石矿交纳的租赁费。对于租赁费，李丰华已按花岗石矿每年实际收取的数额向实际使用土地方进行了追偿。因此，对于李丰华主张的直接损失原审法院不予支持。对于李丰华主张的间接损失，其并未提供证据予以证实，对于

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）日民一终字第201号上诉人（原审原告）：李丰华，男。被上诉人（原审被告）：邸刚，男。上诉人李丰华因与被上诉人邸刚土地租赁合同纠纷一案，不服山东省五莲县人民法院（2014）莲民一初字第772号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明：2004年5月20日，山东省五莲县花岗石矿（以下简称花岗石矿）与冯立……