房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽01民终11882号

合同法第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。就本案而言，原告与被告签订的《国有土地上房屋征收与补偿协议》（非租赁房屋产权调换）及《国有土地上房屋征收补偿协议》（货币补偿）因建设方案发生变化，未在协议约定的原地点建设安置房屋。故上述两份协议已不具备继续履行的条件，应予以解除。被告沈阳市沈河区国有土地房屋征收管理办公室作为国有土地征收管理的专门机构，更应践诺守信，其不能交付约定的房屋，构成违约，依法应赔偿原告魏炜、付丽佳的经济损失。关于经济损失的具体数额，本院认为，原告的经济损失数额应为调换房屋的现总价值减去原告应缴纳的增加面积总款。按照双方签字确认的沈河区产权调换（现区体育场）确认核算单载明的内容，产权调换后，新建房屋原定位于原沈河区体育场原址10号楼111室内，建筑面积应为110平方米。该房屋的地理位置、面积等相关信息与辽宁华清房地产评估有限公司于2016年8月12日作出的《房地产估价报告》的评估标的基本一致，评估结论相对客观真实，故应采纳该评估报告作出的结论对调换房屋的现总价值进行计算

合同法第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。就本案而言，原告与被告签订的《国有土地上房屋征收与补偿协议》（非租赁房屋产权调换）及《国有土地上房屋征收补偿协议》（货币补偿）因建设方案发生变化，未在协议约定的原地点建设安置房屋。故上述两份协议已不具备继续履行的条件，应予以解除。被告沈阳市沈河区国有土地房屋征收管理办公室作为国有土地征收管理的专门机构，更应践诺守信，其不能交付约定的房屋，构成违约，依法应赔偿原告魏炜、付丽佳的经济损失。关于经济损失的具体数额，本院认为，原告的经济损失数额应为调换房屋的现

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终11882号上诉人（原审原告）：魏炜，男，1954年2月23日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：刘培方，辽宁方圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔东歌，辽宁方圣律师事务所律师。上诉人（原审原告）：付丽佳，女，1955年8月20日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：刘培方，辽宁方圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔……