（2018）吉06执异10号

本案争议焦点为是否应解除对大明房地产公司所有的14号楼901号房屋的查封。张永才以其与大明房产公司已经签订了《房屋买卖合同》，主张其对案涉房屋享有所有权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“第二十九条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，张永才未提供证据证明，案涉商品房系用居住,且其名下无其他用于居住的房屋的事实，故其异议请求不符合上述法律规定，本院不予支持。综上所述，照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回张永才的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　

张永才与吉林省天成建筑工程有限公司、抚松大明房地产开发有限公司、抚松长白山人参市场投资发展有限公司建筑工程施工合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书

吉林省白山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉06执异10号案外人：张永才，男，1981年7月24日生，住吉林省抚松县万良镇向阳村*组。申请执行人：吉林省天成建筑工程有限公司。住所地：吉林省德惠市创业大厦****室。法定代表人：张富学，董事长。被执行人：抚松大明房地产开发有限公司。住所地：吉林省抚松县万良镇万福村。法定代表人：马春芳，董事长。被执行人：抚松长白山人参市场投资发展有限公司。……