（2018）吉06执异5号

本案争议焦点为是否应解除（2017）吉06执22号之一裁定书对坐落于抚松县万良镇长白山人参市场四期工程第7号楼5号（010104）、6号（010105）商铺的查封。虽吕祥东以其与东方管理公司签订商品房认购协议，且其已向东方管理公司交纳了购房款，该行为亦得到大明房产公司的认可，并其已实际占用使用案涉房屋为仓储库房为由，主张案涉房屋已归其所有；但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“第二十九条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，吕祥东购买的房屋并非用于居住，且案涉房屋仍登记在被执行的房地产开发企业名下，故其异议请求不符合上述法律规定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、

吕祥东与吉林省天成建筑工程有限公司、抚松大明房地产开发有限公司、抚松长白山人参市场投资发展有限公司建筑工程施工合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书

吉林省白山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉06执异5号案外人：吕祥东，男，1987年9月3日生，汉族，个体工商户，住辽宁省沈阳市皇姑区文大路******号1-6-1。申请执行人：吉林省天成建筑工程有限公司。住所地：吉林省德惠市创业大厦****室。法定代表人：张富学，董事长。被执行人：抚松大明房地产开发有限公司。住所地：吉林省抚松县万良镇万福村。法定代表人：马春芳，董事长。被执行人：抚……