（2018）吉06执异6号

本案争议焦点为是否应解除（2017）吉06执22号之一裁定书对坐落于抚松县万良镇长白山人参市场四期万良人参市场四期高层综合体13号楼下面由东往西第6号（销售表15号）两层门市房的查封。梁玉平以其与大明房产公司签订《商品房买卖合同》，且其按双方约定用煤炭价款抵顶购房款，该行为亦得到大明房产公司的认可，并其已实际占用使用案涉房屋为由，主张案涉房屋已归其所有。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“第二十九条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，吕祥东并未提供证据证明其购买的房屋系用于居住，并其名下无其他用于居住的房屋，且案涉房屋现仍登记在被执行的房地产开发企业名下，故其异议请求不符合上述法律规定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈

梁玉平与吉林省天成建筑工程有限公司、抚松大明房地产开发有限公司、抚松长白山人参市场投资发展有限公司建筑工程施工合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书

吉林省白山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉06执异6号案外人：梁玉平，男，1965年9月11日生，汉族，无职业，住吉林省抚松县抚松镇城南街夹信子委*组。申请执行人：吉林省天成建筑工程有限公司。住所地：吉林省德惠市创业大厦****室。法定代表人：张富学，董事长。被执行人：抚松大明房地产开发有限公司。住所地：吉林省抚松县万良镇万福村。法定代表人：马春芳，董事长。被执行人：抚松长白山人参市……