装饰装修合同纠纷 （2021）苏01民终2370号

住宅装饰装修是指为保护建筑物的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅建筑表面及使用空间环境所进行的处理和美化过程的建筑活动。本案中，胡庆生与和熙装饰公司就案涉房屋的装饰装修达成的口头协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法成立并生效。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。关于和熙装饰公司赔偿责任问题。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据鉴定意见漏水原因存在三种可能，一为施工的原因，二为防水材料的原因，三为使用不当的原因。和熙装饰公司辩称防水材料系胡庆生自行采购，但根据其施工时制作的《工程预算书》列明的工程量清单及报价，并未列明防水材料由胡庆生提供，胡庆生提供的是灯具、洁具、地板等主材。漏水发生后，和熙装饰公司亦前往现场查看漏水原因，但其作为专门从事家庭室内装修的从业者，并未向一审法院提交漏水原因系胡庆生或他人不合理使用所致的证据，不能排除和熙装饰公司对案涉房屋装修的质量保修责任，故对和熙装饰公司关于防水材料由胡庆生自行购买及使用不当

住宅装饰装修是指为保护建筑物的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅建筑表面及使用空间环境所进行的处理和美化过程的建筑活动。本案中，胡庆生与和熙装饰公司就案涉房屋的装饰装修达成的口头协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法成立并生效。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。关于和熙装饰公司赔偿责任问题。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据鉴定意见漏水原因存在三种可能，一为施工的原因，二为防水材料的原因，三为使用不当的原因。和熙装饰公司辩称防水

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终2370号上诉人（原审被告）：江苏和熙装饰工程有限公司，住所地江苏省南京市栖霞区栖霞街道栖霞街60号2幢107室。法定代表人：张福龙，该公司经理。被上诉人（原审原告）：胡庆生，男，1955年9月27日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。上诉人江苏和熙装饰工程有限公司（以下简称和熙装饰公司）与被上诉人胡庆生装饰装修合同纠纷一案，不服江苏省……