房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初14435号
裁判要旨
中暨公司与被告签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 现中暨公司已将其在原租赁合同中的权利义务转让给原告，被告对此也予以追认，故本院认定中暨公司在租赁合同中的权利义务由原告概况承受，租赁合同的出租人变更为原告。 结合原、被告庭审陈述及双方提供的证据材料，本院认定被告付款金额及构成以原告陈述为准，被告共计向原告支付了租赁(履约)保证金39,253.06元、物业管理费保证金6,357.20元、2018年1月30日至2018年11月29日租金196,265.30元(其中2018年1月8日支付的15,000元装修保证金已抵扣2018年3月30日至2018年5月29日期间的相应租金)、2018年1月5日至2018年11月29日物业管理费34,434.83元。 2018年11月30日起被告仍使用系争商铺，但未按期向中暨公司支付租金及物业费，显属违约。 中暨公司于2019年5月30日将系争商铺强制释放(解除合同并对外招租)，故案涉合同于2019年5月30日解除，被告应向原告支付2018年11月30日至2019年5月30日的租金及物业费，而2018年1
摘要
上海弼俊电子商务有限公司与北京杰昌佳宝仓储物流有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初14435号原告：上海弼俊电子商务有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：陈睿雅，总经理。 委托诉讼代理人：孙崧，上海东炬律师事务所律师。 被告：北京杰昌佳宝仓储物流有限公司，住所地北京市。 法定代表人：王宝丽，总经理。 委托诉讼代理人：赵颉，上海国畅律师事务所律师。 原告上海弼俊电子商务有限公司诉被告北京杰昌佳宝仓储物流有限公司……