房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初14434号
裁判要旨
一通公司与被告签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 现一通公司已将其在原租赁合同中的权利义务转让给原告，被告对此也予以追认，故本院认定一通公司在租赁合同中的权利义务由原告概况承受，租赁合同的出租人变更为原告。 被告虽主张一通公司对其退租无异议，但未提供相应的证据证明，亦未提供其将系争商铺返还给一通公司的依据，故就原告搬离时间，本院认定以原告主张的时间为准即2018年9月12日。 被告租金及物业费支付至2018年3月31日，根据合同约定应于2018年4月5日前支付2018年4月至5月的租金及物业费，但被告未支付上述钱款，亦未提供一通公司同意其退租的证据，故被告应向原告支付2018年4月1日至合同解除之日的租金及物业费，合同解除时间本院认定为原告自述的另行出租之日即2018年11月12日。 原告自认其于2018年9月12日发现被告搬离后即对外招租，并于2018年11月12日将系争房屋另行出租给案外人，说明自9月12日起系争商铺已由原告实际控制，故综合考量原告的实际损失，参酌合同的履行情况、当事人的过错程度等因素，本院认定被告应支付原告租金
摘要
上海弼俊电子商务有限公司与上海润飞汽车服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初14434号原告：上海弼俊电子商务有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：陈睿雅，总经理。 委托诉讼代理人：孙崧，上海东炬律师事务所律师。 被告：上海润飞汽车服务有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：郑星，总经理。 原告上海弼俊电子商务有限公司诉被告上海润飞汽车服务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后……