房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0106民初38226号
裁判要旨
2017年2月23日，嗨赢公司与一通公司签订的《租赁权益转让协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。 在(2018)沪0106民初7875号民事判决书中，本院已认定系争房屋因案外人科某公司的原因被拍卖，且坤永公司在取得系争房屋后明确拒绝一通公司继续履行房屋租赁合同的要求。 现案外人科某公司与一通公司签订《房屋租赁合同》已被本院一审判决解除，且一通公司已于2018年9月搬离系争房屋，故一通公司与嗨赢公司签订的《租赁权益转让协议》已无法继续实际履行，一通公司要求解除《租赁权益转让协议》的诉讼请求，本院应予支持。 对于协议解除的时间，应以嗨赢公司收到本案的诉状副本即2018年10月19日为准。 因(2018)沪0106民初7875号民事判决书已一审判决一通公司应支付案外人科某公司2017年6月16日至2018年4月2日期间的租金；向坤永公司支付2018年4月3日至2018年9月6日期间的房屋使用费，故本院认定《租赁权益转让协议》中的转让费就是嗨赢公司将系争房屋的租赁权转让给一通公司所收取的费用，现《租赁权益转让协议》已被解除，故嗨赢公司应将收取的转让费一并返还一通公司，但
摘要
上海一通世界投资管理有限公司与上海嗨赢金融信息服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初38226号原告：上海一通世界投资管理有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：黄银贤，董事长。 委托诉讼代理人：丁书洪，上海东炬律师事务所律师。 被告：上海嗨赢金融信息服务有限公司，住所地上海市崇明县。 法定代表人：黄剑，执行董事。 委托诉讼代理人：陈泽，上海缘润律师事务所律师。 原告上海一通世界投资管理有限公司(以下简称“一通公……