物业服务合同纠纷 （2014）浙杭民终字第3174号

杭州越泰物业管理有限公司与春江花园业主委员会签订的《物业管理服务合同》，意思表示真实，内容不违反法律法规的禁止性规定，原审法院确认有效。王少华作为富阳市富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼3号903室的业主，依法受该合同的拘束。杭州越泰物业管理有限公司作为物业服务人，通过向王少华送达催缴通知书、在小区张贴公告的形式，告知王少华尚欠物业费用事实，而王少华在催告后的合理期限内，仍未缴纳物业服务费用，依法应当承担相应的民事责任。故杭州越泰物业管理有限公司依法要求王少华支付物业管理服务费1774元，合理合法，原审法院依法予以支持。关于杭州越泰物业管理有限公司主张的滞纳金部分，应当视为违约金。根据庭审调查，杭州越泰物业管理有限公司主张自2011年7月1日起至2013年3月8日止按照服务费的日千分之二标准计算的违约金为2189元，合理合法，原审法院依法予以支持。王少华经原审法院公告传唤未到庭参加诉讼，视为其自行放弃民事诉讼权利。依照《物业管理条例》第七条第（五）项，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：王

杭州越泰物业管理有限公司与春江花园业主委员会签订的《物业管理服务合同》，意思表示真实，内容不违反法律法规的禁止性规定，原审法院确认有效。王少华作为富阳市富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼3号903室的业主，依法受该合同的拘束。杭州越泰物业管理有限公司作为物业服务人，通过向王少华送达催缴通知书、在小区张贴公告的形式，告知王少华尚欠物业费用事实，而王少华在催告后的合理期限内，仍未缴纳物业服务费用，依法应当承担相应的民事责任。故杭州越泰物业管理有限公司依法要求王少华支付物业管理服务费1774元，合理合法，原审法院依法予以支持。关于杭州越泰物业管理有限公司主张的滞纳金部分，应当视为违约金。根据庭审

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第3174号上诉人（原审被告）王少华。被上诉人（原审原告）杭州越泰物业管理有限公司。法定代表人刘广清。委托代理人冯一平。上诉人王少华因与被上诉人杭州越泰物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服浙江省富阳市人民法院（2014）杭富民初字第307号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月10日受理后，依法组成合议庭审理了本案。现……