所有权确认纠纷 （2013）秦民终字第1255号

被告祖兴奎称其1991年、1992年左右购买了原告祖瑞霞的房屋，原告予以否认，被告祖兴奎未提交证据证明其主张，且原告提交的1997年5月7目原告与邻居ＸＸ军签订的协议书能够证明截止至1997年5月7日诉争房屋的所有权人仍为原告祖瑞霞，故被告祖兴奎辩称其1991年、1992年左右购买了原告的房屋，不予采信。被告祖兴奎无权处分诉争房屋。但被告祖兴奎实际占有房屋，并持有该房屋的土地使用权证书，被告靳柏忠在听说祖兴奎购买了该房屋，并在时任村书记依占春、村长祖彦祥、文书卜昭民见证的情况下，与祖兴奎签订了房屋买卖协议，并支付了合理对价，办理了所有权登记，靳柏忠在房屋买卖的过程中是善意的，无过失的，故靳柏忠依法应当取得该房屋的所有权。原告的损失应由无权处分人祖兴奎予以赔偿。证人证实祖瑞霞经常回到大毛义庄村，其明知诉争房屋被靳柏忠居住，但原告自1997牟9月至今一直末向二被告主张过权利，故原告的起诉超过了法律规定的诉讼时效。对原告的诉讼请求，不予支持。遂判决：驳回原告祖瑞霞的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告负担。上诉人祖瑞霞不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：一、一审法院判决被上

被告祖兴奎称其1991年、1992年左右购买了原告祖瑞霞的房屋，原告予以否认，被告祖兴奎未提交证据证明其主张，且原告提交的1997年5月7目原告与邻居ＸＸ军签订的协议书能够证明截止至1997年5月7日诉争房屋的所有权人仍为原告祖瑞霞，故被告祖兴奎辩称其1991年、1992年左右购买了原告的房屋，不予采信。被告祖兴奎无权处分诉争房屋。但被告祖兴奎实际占有房屋，并持有该房屋的土地使用权证书，被告靳柏忠在听说祖兴奎购买了该房屋，并在时任村书记依占春、村长祖彦祥、文书卜昭民见证的情况下，与祖兴奎签订了房屋买卖协议，并支付了合理对价，办理了所有权登记，靳柏忠在房屋买卖的过程中是善意的，无过失的，故靳柏忠

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第1255号上诉人（原审原告）祖瑞霞，女，1947年1月16日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市海港区。委托代理人高俊霞，河北高俊霞律师事务所律师。委托代理人胡秀萍，河北高俊霞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）靳柏忠，男，1954年11月12日出生，汉族，农民，现住秦皇岛经济技术开发区。委托代理人杨伟，河北海立律师事务所律师。被上诉人祖……