租赁合同纠纷 （2016）苏01民终8867号

《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，中铁工程公司、洋峰经营部签订租赁合同，不违反法律规定，系双方当事人真实意思表示，合法有效，一审法院依法予以确认。合同法第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，中铁工程公司、洋峰经营部双方签订的租赁合同中，明确约定“租赁期间发生安全及火灾事故事苗的”中铁工程公司有权提前终止合同，2015年9月2日因洋峰经营部原因导致租赁场地发生火灾事故，中铁工程公司根据合同约定于同年9月28日通知洋峰经营部解除双方之间的租赁合同，洋峰经营部亦表示同意，一审法院确定中铁工程公司、洋峰经营部之间的租赁合同于2015年9月28日解除。关于租赁合同解除后，中铁工程公司应否对洋峰经营部的装饰装修部分进行补偿问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰

《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，中铁工程公司、洋峰经营部签订租赁合同，不违反法律规定，系双方当事人真实意思表示，合法有效，一审法院依法予以确认。合同法第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，中铁工程公司、洋峰经营部双方签订的租赁合同中，明确约定“租赁期间发生安全及火灾事故事苗的”中铁工程公司有权提前终止合同，2015年9月2日因洋峰经营部原因导致租赁场地发生火灾事故，中铁工程公司根据合同约定于同年9

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8867号上诉人（原审被告）：南京市栖霞区洋峰木材加工经营部，住所地南京市栖霞区龙潭街道南街37-5号。经营者：王崭，男，1965年5月17日生，汉族，该经营部厂长，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：朱兴虎，南京市栖霞区燕子矶法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中铁二十四局集团江苏工程有限公司，住所地南京市玄武区锁金南路8号。法……