确认合同有效纠纷 （2021）辽12民终148号

被告时任法定代表人李敏以被告名义向原告丈夫侯杰借款，因到期未偿还以所欠借款250000元本金及利息抵顶购房款，被告为原告出具了收款收据，加盖被告公司公章及李敏印章，以此事实可以确认侯杰与被告之间存在借贷关系。原、被告及侯杰经协商以房抵账。原、被告于2016年12月29日签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，其内容不违反相关法律法规的强制性、禁止性规定。而且，原告与被告签订的商品房买卖合同（预售）签订时间为2016年12月29日，而被告与刘建民签订的商品房买卖合同（现售）签订时间为2017年10月17日，原告与被告签订合同在先，合同签订后都没有办理登记的，应认定原、被告间的买卖合同（预售）合法有效。生效的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，故被告应履行附随义务，协助原告办理房屋登记手续。关于原告索要利息的诉讼请求，因不符合案涉合同中约定的承担违约交付责任的情形，故本院不予支持。综上所述，对原告的诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。关于被告称案涉《商品房买卖合同（预售）》中所加盖的公章及李敏印章与其他合同不一致、被告公司并未

被告时任法定代表人李敏以被告名义向原告丈夫侯杰借款，因到期未偿还以所欠借款250000元本金及利息抵顶购房款，被告为原告出具了收款收据，加盖被告公司公章及李敏印章，以此事实可以确认侯杰与被告之间存在借贷关系。原、被告及侯杰经协商以房抵账。原、被告于2016年12月29日签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，其内容不违反相关法律法规的强制性、禁止性规定。而且，原告与被告签订的商品房买卖合同（预售）签订时间为2016年12月29日，而被告与刘建民签订的商品房买卖合同（现售）签订时间为2017年10月17日，原告与被告签订合同在先，合同签订后都没有办理登记的，应认定原、被告间的买卖合同

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终148号上诉人（原审被告）：沈阳明帅房地产开发有限公司昌图分公司，住所地：昌图县宝力镇南街**。负责人：刘义，系该公司总经理。委托诉讼代理人：姜小梅，系昌图县维权法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：唱国海，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：容会，女，1969年12月4日出生，汉族，无职业，住辽宁省昌图县。委托诉讼代理人：侯杰，系容……