房屋租赁合同纠纷 （2020）云01民终10273号

本案主要争议的焦点为：本案的法律关系如何确定？一、本案的法律关系问题。原被告间是否存在合同关系？《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。即侵权责任是指行为人以不法行为或法律规定的不当行为致使他人人身、财产权益受到损害应承担的民事责任。依据本案确认事实，2003年6月1日至2013年5月31日，原告与被告姚戟存在租赁合同关系；2013年6月1日至2017年12月31日，原告与被告汇隆公司存在租赁合同关系，且租赁物相同；2017年12月25日，原告登报发出《招租公告》，二被告进行了竞租报名，2018年1月5日，被告汇隆公司向原告发出的《委托书》中，受托人赵秦的受托事项为办理“续租云南民族博物馆西侧馆事宜”，同日，原告发布的《云南民族博物馆房屋及土地使用权出租竞租结果公示》中，“标20--兰草园房屋”中标人为被告汇隆公司，赵秦并在云南民族博物馆房屋及土地使用权出租竞标招租表中签名捺印确认竞租名称为“标20”，竞租年租金确认价为97500元。该事实可以证明，实际参与竞租并最终中标的主体为被告汇隆公司，且原告与被告汇隆公司就租金问题达成了一致，

本案主要争议的焦点为：本案的法律关系如何确定？一、本案的法律关系问题。原被告间是否存在合同关系？《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。即侵权责任是指行为人以不法行为或法律规定的不当行为致使他人人身、财产权益受到损害应承担的民事责任。依据本案确认事实，2003年6月1日至2013年5月31日，原告与被告姚戟存在租赁合同关系；2013年6月1日至2017年12月31日，原告与被告汇隆公司存在租赁合同关系，且租赁物相同；2017年12月25日，原告登报发出《招租公告》，二被告进行了竞租报名，2018年1月5日，被告汇隆公司向原告发出的《委托书》中

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终10273号上诉人（原审原告）：云南民族博物馆，住所地昆明市西山区滇池路1503号。法定代表人：高力青，馆长。委托诉讼代理人：解家玺，云南亮剑律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王国梁，男，1964年5月3日生，汉族，住云南省昆明市西山区，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：晋宁汇隆正基矿业有限公司，住所地云南省昆明市晋宁区……