房屋租赁合同纠纷 （2015）遵市法民终字第1184号

原、被告之间的《租赁合同》及《汇美城持续发展协议》均系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按约定履行各自义务。本案中，原告明确表示要求解除与被告之间的《租赁合同》，而被告从2013年6月开始就未在该租赁物内进行经营，也未继续交纳租金，双方《租赁合同》的目的已经无法实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”之规定，故对原告要求解除其与被告签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。同时，对反诉原告要求继续履行合同，从2013年3月起至商场正常经营之日止，不计入租赁期限的诉讼请求，本院不予支持。因双方的《租赁合同》解除，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性

原、被告之间的《租赁合同》及《汇美城持续发展协议》均系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按约定履行各自义务。本案中，原告明确表示要求解除与被告之间的《租赁合同》，而被告从2013年6月开始就未在该租赁物内进行经营，也未继续交纳租金，双方《租赁合同》的目的已经无法实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第1184号上诉人（原审被告、反诉原告）：李洁，女，贵州省遵义市人。委托代理人：熊薛飞，贵州佳信律师事务所律师。委托代理人：陈涛，贵州佳信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：遵义市英竹天和商业经营管理有限公司。法定代表人：包万刚，董事长。委托代理人：周磊，贵州崇尚律师事务所律师。上诉人李洁因与被上诉人遵义市英竹天和商业经……