租赁合同纠纷 （2019）冀02民终2075号

国为土木公司与原告签订了租赁合同，并由双方签字盖章，该租赁合同合法有效，双方均应按合同约定的权利、义务履行。国为土木公司现已变更为被告国为公司，本案租赁合同产生的义务理应由被告国为公司承继。被告至今尚欠原告部分建筑器材未予返还，原告要求租金计算至2018年10月20日符合双方合同的约定。因被告未按合同约定给付原告租金已构成违约，原告有权要求被告给付尚欠租金，并解除合同，故对原告要求解除与被告签订的租赁合同及给付租金的诉讼请求，本院予以支持。但双方在租赁合同中违约金约定过高，原告在诉讼中主张的按年息24%亦无依据，本院酌定违约金为所拖欠租金的30%为宜，即38035.50元（126785元×30%）。原、被告所签租赁合同解除后，被告理应及时返还原告未退还的建筑器材，如被告不能及时返还租赁物，应按合同约定的原值价值赔偿原告损失39036元（12元/米×钢管1327米+5元/个×扣件3553个+10元/根×顶丝69根+55元/块×4米木跳板83块+2元/个×顶丝螺母46个）。遂判决：一、被告国为建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告王建国租赁费126785元、违约金38035.50元，

国为土木公司与原告签订了租赁合同，并由双方签字盖章，该租赁合同合法有效，双方均应按合同约定的权利、义务履行。国为土木公司现已变更为被告国为公司，本案租赁合同产生的义务理应由被告国为公司承继。被告至今尚欠原告部分建筑器材未予返还，原告要求租金计算至2018年10月20日符合双方合同的约定。因被告未按合同约定给付原告租金已构成违约，原告有权要求被告给付尚欠租金，并解除合同，故对原告要求解除与被告签订的租赁合同及给付租金的诉讼请求，本院予以支持。但双方在租赁合同中违约金约定过高，原告在诉讼中主张的按年息24%亦无依据，本院酌定违约金为所拖欠租金的30%为宜，即38035.50元（126785元×30

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀02民终2075号上诉人（原审被告）：国为建设工程有限公司，住所地石家庄市裕华区翟营南大街66号东方明珠3F-1-25。法定代表人：李秀梅，该公司经理。委托诉讼代理人：姚伟宁，男，汉族，1989年1月20日生，现住河北省石家庄市长安区。被上诉人（原审原告）：王建国，男，1960年1月4日出生，汉族，住唐山市丰润区。委托诉讼代理人：郁爱康，河北……