物业服务合同纠纷 （2019）黔05民终5440号

本案系物业服务合同纠纷，根据龙腾物业公司提交的证据及上诉人自述其在2015年10月29日之前一直按时缴纳管理费并向被上诉人提出一系列要求，能够证明上诉人与被上诉人之间存在物业服务合同关系。被上诉人已按照合同约定履行了提供物业服务的合同义务，上诉人亦应履行给付物业费的义务。一审法院对上诉人应当向被上诉人缴纳物业管理费已详尽论述，本院予以确认，不再重复，上诉人关于被上诉人诉讼主体不适格的上诉理由，没有事实依据，本院不予采信。龙腾物业公司与贵州金源达房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》约定物业服务费的收费标准为住宅每月每平方米1.20元，但被上诉人一审诉请按每月每平方米1.00元计收，一审法院予以确认，并依据被上诉人存在物业服务管理瑕疵的事实，对于龙腾物业公司要求上诉人支付的物业服务费，酌情扣减了10%，该处理方式并无不妥。上诉人关于被上诉人未尽到管理义务，物业收费不合理的上诉理由，本院不予采纳。上诉人另主张被上诉人应当对其在房屋内被殴打承担赔偿责任，应当向小区业主返还租赁公共部分的收益，但以上主张的法律关系与本案法律关系不同，上诉人应另行起诉解决。综上，上诉人靳吉昌的上诉理由不能成

本案系物业服务合同纠纷，根据龙腾物业公司提交的证据及上诉人自述其在2015年10月29日之前一直按时缴纳管理费并向被上诉人提出一系列要求，能够证明上诉人与被上诉人之间存在物业服务合同关系。被上诉人已按照合同约定履行了提供物业服务的合同义务，上诉人亦应履行给付物业费的义务。一审法院对上诉人应当向被上诉人缴纳物业管理费已详尽论述，本院予以确认，不再重复，上诉人关于被上诉人诉讼主体不适格的上诉理由，没有事实依据，本院不予采信。龙腾物业公司与贵州金源达房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》约定物业服务费的收费标准为住宅每月每平方米1.20元，但被上诉人一审诉请按每月每平方米1.00元计收，一审法

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5440号上诉人（一审被告）：靳吉昌，男，汉族，1988年1月12日出生，住贵州省毕节市七星关区。被上诉人（一审原告）：毕节市七星关区龙腾物业管理有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区桂威路B栋3-3-2号。统一社会信用代码：91520502095476975B。法定代表人：赵春元，该公司经理。委托诉讼代理人（特别授权）：汪应红，……